यदि आप इस उद्योग में काफी समय से हैं, तो आप जानते हैं कि अधिकांश "नई" निर्माण सामग्री बेहतर विपणन के साथ पुरानी ही हैं। फ़ाइबर सीमेंट अलग है. यह दशकों से मौजूद है, लेकिन हाल ही में हमने इसे प्राथमिक क्लैडिंग समाधान के रूप में उपयोग करना शुरू किया है, न कि बैकअप योजना के रूप में।
यहां बताया गया है कि वह बदलाव क्यों हो रहा है, और यह आपके अगले प्रोजेक्ट के लिए क्यों मायने रखता है।
हम जो उपयोग कर रहे हैं उसमें समस्या है
आइए हम अपने द्वारा किए गए ट्रेडऑफ़ के बारे में ईमानदार रहें।
पत्थर और धातु के पैनल? वे प्रीमियम दिखते हैं. आपके इंस्टालेशन से पहले ही वे आपका बजट भी ख़त्म कर देते हैं। और उन्हें एक तय समय पर ठीक से स्थापित करने के लिए कुशल श्रमिक ढूंढने के लिए शुभकामनाएँ।
विनाइल और लकड़ी? अग्रिम संख्याएँ आकर्षक लगती हैं। लेकिन मैंने ऐसी बहुत सी परियोजनाएँ देखी हैं जहाँ दस वर्षों में रखरखाव की लागत प्रारंभिक सामग्री बचत से अधिक हो जाती है। फीका पड़ना, नमी की क्षति, कीट संबंधी समस्याएं-ये काल्पनिक जोखिम नहीं हैं। वे चालान होने का इंतजार कर रहे हैं।
और यहाँ कुछ ऐसा है जिस पर पर्याप्त चर्चा नहीं होती है:कोड अनुपालन एक गतिशील लक्ष्य बनता जा रहा है. पाँच साल पहले जो निरीक्षण में पास हुआ वह आज पास नहीं हो सकता। यदि आपकी क्लैडिंग सामग्री को मौजूदा मानकों को पूरा करने के लिए अतिरिक्त उपचार या अग्निरोधक परतों की आवश्यकता होती है, तो आप लागत और जटिलता जोड़ रहे हैं जो आपके मूल अनुमान में नहीं थे।
मैंने इस सामग्री को विकसित होते देखा है। प्रारंभिक संस्करण भारी, भंगुर और उपयोग में सीमित थे। फाइबर सीमेंट पैनल की वर्तमान पीढ़ी पूरी तरह से एक अलग उत्पाद है।
विनिर्माण प्रक्रिया {{0}उच्च{{1}दबाव निर्माण के बाद उच्च{{2}तापमान का उपचार{{3}एक घनत्व उत्पन्न करती है जिसे पुराने संस्करण प्राप्त नहीं कर सके। कार्य स्थल पर इसका क्या मतलब है: बोर्ड जो मौसम का सामना करते हैं, बिना टूटे पेंच पकड़ते हैं, और तापमान में उतार-चढ़ाव के बावजूद अपना आकार बनाए रखते हैं।
ध्यान देने योग्य कुछ विशेष बातें:
01
अग्नि प्रदर्शन
A1 रेटिंग का मतलब गैर-दहनशील है। अधिकांश अनुप्रयोगों में किसी अतिरिक्त अग्निरोधक की आवश्यकता नहीं होती है। यह अकेले ही आपकी अनुमोदन प्रक्रिया को महत्वपूर्ण रूप से सरल बना सकता है।
02
नमी प्रतिक्रिया
फ़ाइबर सीमेंट फफूंदी को नहीं खिलाता। यह गीला होने पर फूलता नहीं है। ठंडे वातावरण में, पिघली हुई जलवायु में कम कॉलबैक और लंबे समय तक सेवा जीवन होता है। मैंने देखा है कि 1990 के दशक के पैनल आज भी इमारतों पर अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं।
03
पर्यावरण अनुपालन
शून्य एस्बेस्टस, शून्य फॉर्मेल्डिहाइड। यह अब कई बाज़ारों में वैकल्पिक नहीं है-यह टेबल स्टेक है। फ़ाइबर सीमेंट बिना किसी समझौते के उस पट्टी को साफ़ कर देता है।
04
स्थापना दक्षता
यहीं पर वास्तविक लागत लाभ दिखाई देता है। बड़े प्रारूप वाले पैनल, ड्राई इंस्टालेशन, मानक उपकरण। एक दल जो जानता है कि वे क्या कर रहे हैं, एक दिन में महत्वपूर्ण वर्ग फ़ुटेज को कवर कर सकता है। इसकी तुलना चिनाई या धातु पैनल सिस्टम से करें।
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मेरा मानना है कि यह किस ओर जा रहा है
मुझे नहीं लगता कि फ़ाइबर सीमेंट हर चीज़ की जगह ले लेगा। ऐसे अनुप्रयोग हैं जहां धातु या पत्थर वास्तव में बेहतर विकल्प हैं। लेकिन अधिकांश वाणिज्यिक और आवासीय परियोजनाओं के लिए, मेरा मानना है कि फाइबर सीमेंट का वर्तमान में कम मूल्यांकन किया गया है।
क्यों? क्योंकि यह उन तीन चीजों को हल करता है जो वास्तव में परियोजना प्रबंधकों को रात में जगाए रखती हैं: बजट पूर्वानुमान, शेड्यूल विश्वसनीयता और नियामक अनुपालन। जब आप ऐसी सामग्री चुनते हैं जो तीनों में लगातार प्रदर्शन करती है, तो आप केवल एक उत्पाद का चयन नहीं कर रहे हैं, बल्कि आप प्रोजेक्ट जोखिम को कम कर रहे हैं।
और मेरे अनुभव में, जोखिम कम करना ही सुचारू परियोजनाओं को तनावपूर्ण परियोजनाओं से अलग करता है।
एक व्यावहारिक सुझाव
यदि आप क्लैडिंग विकल्पों का मूल्यांकन कर रहे हैं, तो केवल विशिष्ट शीट न पढ़ें। नमूने प्राप्त करें. उनका परीक्षण स्वयं करें. देखें कि वे पानी, प्रभाव और फास्टनर प्रतिधारण को कैसे संभालते हैं। उन ठेकेदारों से बात करें जिन्होंने उन्हें स्थापित किया है, न कि केवल बिक्री प्रतिनिधियों से जो उन्हें बेचते हैं।
फ़ाइबर सीमेंट वास्तविक विश्व परीक्षणों में अच्छा प्रदर्शन करता है। यही कारण है कि अधिक विनिर्देशक इसे अपनी छोटी सूची में डाल रहे हैं। और इसीलिए मुझे लगता है कि यह आपके अगले प्रोजेक्ट के लिए करीब से देखने लायक है।